своё жильё, роскошь или ничего невозможного нет? Опции

[Alika]

Я не уверена, стоит покупать или нет. Беспокоит несколько вещей:
-как легко продать? (вдруг уедем из Швейцарии...а кредит то на много лет)
-где. Далеко от Цюриха не хочется, потом до работы долго добираться и т.п. А в самом Цюрихе дорого, больше 700 000 мы не сможем позволить...

Ну остальное наверное мелочи, точно знаю не дом, хотелось бы квартиру на 1 этаже с садиком. Только не будет ли темно и сыро? и смогу ли я с этим садиком чего хочу делать? деревце-цветочки какие посадить?

Какие ваши мысли насчёт собственного жилья?

Помню открывала тему Галина, но не нашла.

[Galina]

Вопрос - а если дом захочется продать через энное кол-во лет. Банк вернет только первоначальный залог или все что было выплаченно за это время?

[leonie]

Вопрос - а если дом захочется продать через энное кол-во лет. Банк вернет только первоначальный залог или все что было выплаченно за это время?

Банк ничего не вернет. Банк дает в долг деньги, которые ты продав дом вернешь банку.

[Galina]

Банк ничего не вернет. Банк дает в долг деньги, которые ты продав дом вернешь банку.

Леони объясни пожалуйста если ли в результате хоть какая-то финансовая выгода покупки собственного жилья? Если его продать ведь потом деньга вернется хоть-какая, а так вкладываешь вкладываешь в это съемное и все папе карло. Прально я думаю? Или может все фигня и заботы об обустройстве дома выльются в результате в те деньги которые можно было бы накопить проживая в съемном хуторе?

[natas]

Леони объясни пожалуйста если ли в результате хоть какая-то финансовая выгода покупки собственного жилья? Если его продать ведь потом деньга вернется хоть-какая, а так вкладываешь вкладываешь в это съемное и все папе карло. Прально я думаю? Или может все фигня и заботы об обустройстве дома выльются в результате в те деньги которые можно было бы накопить проживая в съемном хуторе?

Рост средств, вложенных в недвижимость, все равно выше любых банковских процентов. Так по крайней мере было все многие последние годы. Вряд ли что то поменяется, если не какие то совсем уж форсмажорные форсмажоры...

[кхмер]

Рост средств, вложенных в недвижимость, все равно выше любых банковских процентов. Так по крайней мере было все многие последние годы. Вряд ли что то поменяется, если не какие то совсем уж форсмажорные форсмажоры...

да вот, один такой форсмажор как раз щас и наблюдаем издалека.

[Serega]

да вот, один такой форсмажор как раз щас и наблюдаем издалека.

О! Кстати да! Далеко за примерами ходить ныне не надо....
Нет никаких принципиальных ограничений, чтоб нечто подобное не произошло в предсказуемом будущем и в СН....

[natas]

О! Кстати да! Далеко за примерами ходить ныне не надо....
Нет никаких принципиальных ограничений, чтоб нечто подобное не произошло в предсказуемом будущем и в СН....

Ну тады надо ждать обвала цен и покупать на его пике. Скока ждать? Скока придется, может до пенсии Да лана, я не знаю конечно, может и не выгодно сейчас жилье покупать. Может завтра в два раза подешевеет. Но у меня просто пример одного знакомца перед глазами. Он лет двадцать ждет подходящего момента. Дети в съемном жилье выросли, внуки уже подрастают. Ниче плохого наверное в этом нет. Но просто если посчитать, сколько денег за те же двадцать лет уплачено за съемное жилье, около полумиллиона франков, то получается, что даже с учетом обвала, он бы не проиграл на собственном.

[Serega]

Ну тады надо ждать обвала цен и покупать на его пике. Скока ждать? Скока придется, может до пенсии Да лана, я не знаю конечно, может и не выгодно сейчас жилье покупать. Может завтра в два раза подешевеет. Но у меня просто пример одного знакомца перед глазами. Он лет двадцать ждет подходящего момента. Дети в съемном жилье выросли, внуки уже подрастают. Ниче плохого наверное в этом нет. Но просто если посчитать, сколько денег за те же двадцать лет уплачено за съемное жилье, около полумиллиона франков, то получается, что даже с учетом обвала, он бы не проиграл на собственном.

Идея в другом. К покупке недвижимости как к выгодной инвестиции надо относиться с осторожностью. Другое дело - покупка жилья потому как хочется. Тут особых противопоказаний нет. Надо просто сознавать риски и взвешивать аккуратно все "за" и "против". Упрощенный подход "недвижимость это выгодно всегда" может давать обидные сбои....

Ну а считать какую часть ипотеки он бы выплатил, если б ввалил те же пол-лимона в свое жилье за те же 20 лет не пробовали? Наверняка доля получится несильно впечатляющая...

[natas]

Идея в другом. К покупке недвижимости как к выгодной инвестиции надо относиться с осторожностью. Другое дело - покупка жилья потому как хочется. Тут особых противопоказаний нет. Надо просто сознавать риски и взвешивать аккуратно все "за" и "против". Упрощенный подход "недвижимость это выгодно всегда" может давать обидные сбои....

Ну а считать какую часть ипотеки он бы выплатил, если б ввалил те же пол-лимона в свое жилье за те же 20 лет не пробовали? Наверняка доля получится несильно впечатляющая...

Да у него была возможность погасить лет за семь максимум, если не сильно напрягаться. Но дело не в этом. Вы совершенно правы по поводу того, что недвижимость надо покупать прежде всего потому что хочется. С точки зрения выгоды это надо особую сметку иметь, коей не все далеко смертные обладают. Просто своя квартирка, свой дом, как мне представляется, добавляют внутренней гармонии. По моему мещанскому разумению

[Serega]

Да у него была возможность погасить лет за семь максимум, если не сильно напрягаться. Но дело не в этом. Вы совершенно правы по поводу того, что недвижимость надо покупать прежде всего потому что хочется. С точки зрения выгоды это надо особую сметку иметь, коей не все далеко смертные обладают. Просто своя квартирка, свой дом, как мне представляется, добавляют внутренней гармонии. По моему мещанскому разумению

Это да.... Но это скорее вопрос самовнушения ибо дом выплаченный на треть на другие две трети принадлежит банку....

И еще момент о скором погашении ипотеки. Жизнь устроена так, что невыгодно это делать. даже если есть бабло выгодно брать кредит, а не платить свои....

[Alika]

я так понимаю здесь невыгодно полностью выкупать дом. Но это означает только то, что дом никогда ваш не будет. это тоже самое, что и снимать, только деньги банку теперь платишь. Плюс - нет соседей сверху-снизу. Есть лужайка своя. Но и расходы другие, отопление и т.д, как каре писала.

[Serega]

я так понимаю здесь невыгодно полностью выкупать дом. Но это означает только то, что дом никогда ваш не будет. это тоже самое, что и снимать, только деньги банку теперь платишь. Плюс - нет соседей сверху-снизу. Есть лужайка своя. Но и расходы другие, отопление и т.д, как каре писала.

То что нет соседей никакой не плюс. Ничто не мешает снимать дом, а не покупать.... В тоже время вполне можно купить и квартиру, а не отдельный дом. Есть всякие варианты. Так что различия минимальные на самом деле.
Но геморрой с домом совершенно другой, чем со съемным жильем....

[Alika]

То что нет соседей никакой не плюс. Ничто не мешает снимать дом, а не покупать.... В тоже время вполне можно купить и квартиру, а не отдельный дом. Есть всякие варианты. Так что различия минимальные на самом деле.
Но геморрой с домом совершенно другой, чем со съемным жильем....

да, если с ипотекой можно дом за 2500-3000 уже получить, то снимать будет 4000 и больше. Я о близлежащих к Цюриху деревнях говорю. Да и если посмотреть объявления, то домов очень очень мало. Купить получается легче.
Квартиру точно не хочу...Уж лучше пока буду жить там, где сейчас.

[кхмер]

...Да и если посмотреть объявления, то домов очень очень мало. Купить получается легче...

Да вот, очень интересен этот факт. Если юзеру покупать выгоднее, чем снимать, то хозяину, по идее, должно быть выгоднее сдавать, чем продавать? Однако хозяева хер ложЫли на сдачу дома, напротифф, норовят продать почемуто.
НАТАС тут хорошо пощщитала, скока ее знакомый или кто там выплатил за съем, и как бы он хорошо сэкономил, если бы купил. Но из этой экономии надо еще отнять ремонты крыши, бойлера, дренаж и т.д. и т.п.
До меня периодически доябываютца агенты с вопросом - скока вы платите за съем? Узнав, скока плачу, радостно сообщают, шо купив дом, я бы платил меньше и не неизвестно за што, а за свою сопсвеность! Я завсехда отвечаю, что я для тово и плачу больше, чтоб не иметь этой сопсвености и геморроя с ней. Агент мрачнеет и отваливает без дальнейшей достачи.

[leonie]

Если юзеру покупать выгоднее, чем снимать.....

Для меня это загадка - почему нет съемных домов, тогда как существует куча съемных квартир? Ведь вопрос "выгодно-невыгодно" элементарно решается установкой платы за съем.

[Serega]

Для меня это загадка - почему нет съемных домов, тогда как существует куча съемных квартир? Ведь вопрос "выгодно-невыгодно" элементарно решается установкой платы за съем.

Есть но меньше...
Видимо в случае дома выгоднее переложить на клиента все расходы по его поддержанию. В случае квартиры можно эти расходы распределить между всеми съемщиками и заниматься этими делами сдатчику...