Кто покупал недвижимость в Швейцарии? - Швейцария

pharmacy

champix buy online

birth control methods

Кто покупал недвижимость в Швейцарии?, Волокиты много?

Опции

arischa Просмотр профиля	Mar 31 2009, 08:51 Сообщение #1
Читатель Группа: Members Сообщений: 18 Регистрация: 27-March 09 Пользователь №: 16,802	какие подвохи?

Ответов

Дюдюка Вредина Просмотр профиля	Mar 31 2009, 10:01 Сообщение #2
Форумофил Группа: Members Сообщений: 5,798 Регистрация: 2-March 08 Пользователь №: 2,513 Пол: Женский	Цитата(arischa @ Mar 31 2009, 09:51) какие подвохи? если объект найден и все оговорено, то совсем не много мы один раз ходили к юристу подписать контракт и 1 раз в банк на тему ипотеки все остальное по почте оплата юриста обычно пополам, но это как договоритесь обратите внимание, что все налоги за недвижимость должны быть оплачены -------------------- Недостаточно, чтобы у нас были крылья... Важно, чтобы они нас несли!

Zhenechka Просмотр профиля	Mar 31 2009, 11:44 Сообщение #3
Заслуженный Автор Группа: Members Сообщений: 1,178 Регистрация: 19-September 05 Пользователь №: 100 Пол: Женский	Цитата(Дюдюка Вредина @ Mar 31 2009, 11:01) если объект найден и все оговорено, то совсем не много мы один раз ходили к юристу подписать контракт и 1 раз в банк на тему ипотеки все остальное по почте оплата юриста обычно пополам, но это как договоритесь обратите внимание, что все налоги за недвижимость должны быть оплачены Все же не к юристу, а к нотариусу. Если подписание контракта и регистрация в Grundbuch в один день просиходит - то да. А так - придется два раза ходить. ПОдвохов выше крыши. Вопросы задавайте конкретные . Мы продали без маклера нашу квартиру в Клотене. И купили новую. Так что опыту предостаточно. Про налоги имеется в виду Grundstьckgewinnsteuer ( у нас в Цюрихе слава богу Handenderungssteuer отменили )? Это, к сожалению, не единственный подвох . Например, у жилища могут быть Altlasten ну и т.п. - eсли вникать серьезнее, а не подписывать просто все бумажки неглядя, как когда-то мой муж при покупке Ну и с банками - пока найдете ПРАВИЛЬНЫЙ банк - тоже время понадобиться. Информация на сайтах банков - и действительность отличаются как небо и земля. Elfx-

Дюдюка Вредина Просмотр профиля	Mar 31 2009, 11:59 Сообщение #4
Форумофил Группа: Members Сообщений: 5,798 Регистрация: 2-March 08 Пользователь №: 2,513 Пол: Женский	Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 12:44) Все же не к юристу, а к нотариусу. Если подписание контракта и регистрация в Grundbuch в один день просиходит - то да. А так - придется два раза ходить. ПОдвохов выше крыши. Вопросы задавайте конкретные . Мы продали без маклера нашу квартиру в Клотене. И купили новую. Так что опыту предостаточно. Про налоги имеется в виду Grundstьckgewinnsteuer ( у нас в Цюрихе слава богу Handenderungssteuer отменили )? Это, к сожалению, не единственный подвох . Например, у жилища могут быть Altlasten ну и т.п. - eсли вникать серьезнее, а не подписывать просто все бумажки неглядя, как когда-то мой муж при покупке Ну и с банками - пока найдете ПРАВИЛЬНЫЙ банк - тоже время понадобиться. Информация на сайтах банков - и действительность отличаются как небо и земля. Elfx- Ну, тебе лучше знать, тогда у нас все как-то без подвохов было - plain vanila contract прям и "правильность" банка я тоже особо не оценивала -выбрала из 4 самый дешевый, да и все а че такое Altlasten? Я всю документацию читала, такое мне не встречалось -------------------- Недостаточно, чтобы у нас были крылья... Важно, чтобы они нас несли!

Zhenechka Просмотр профиля	Mar 31 2009, 12:37 Сообщение #5
Заслуженный Автор Группа: Members Сообщений: 1,178 Регистрация: 19-September 05 Пользователь №: 100 Пол: Женский	Цитата(Дюдюка Вредина @ Mar 31 2009, 12:59) Ну, тебе лучше знать, тогда у нас все как-то без подвохов было - plain vanila contract прям и "правильность" банка я тоже особо не оценивала -выбрала из 4 самый дешевый, да и все а че такое Altlasten? Я всю документацию читала, такое мне не встречалось Вот почитай. Вообщето-сайт немецкий, но в материале http://www.immogut.de/index.php?option=com...=6&Itemid=2 А еще, например, дом может быть построен на участке, который всего- то сдан в аренду на 99 лет ну или еще чего похуже. Банки. А ты как дешевость оценивала? Мы вот тож сначала самый "дешевый" по инету выбрали. А в результате оказалось - что даже в офферте проценты отличались от озвученных на собеседовании и от интернетных. Так что все под конкретного клиента и случай делается. А как раз самый дорогой из всех оказался самым дешевым для нас ( как оказывается слова мы от ИванИваныча в свисс более чем действуют). ЗЫ так вроде автор топика вообще не в свисс живет и без аусвайса местного ? Так это вобще другая история. Кста - вот нашла тебе в договоре про алтластен и прочую муру - Которые ты должна была перед покупкой сама проверить \ Die Urkundperson hat die erwerbende Partei darauf hingewiesen, dass цffentlich-rechtliche Eigentumsbeschrдnkungen unabhдngig von einer Anmerkung im Grundregister rechtsgьltig bestehen kцnnen. Die erwerbende Pertei hat sich daher bei den zustдndigen Amtstellen ьber soцche Eigentumsbeschrдnkungen (Nutzungsvorschriften und -beschrдnkungen, baurechtliche Vorschriften und Auflagen, Atlasten etc. direkt zu informieren. У нас покупатель еще тот - всю кровушку выпил - чего тока не пришлось ему доказывать и предъявлять

Сообщений в этой теме

arischa Кто покупал недвижимость в Швейцарии? Mar 31 2009, 08:51

Дюдюка Вредина Цитата(arischa @ Mar 31 2009, 09:51) каки... Mar 31 2009, 10:01

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Mar 31 2009, 11:0... Mar 31 2009, 11:44

Дюдюка Вредина Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 12:44) Вс... Mar 31 2009, 11:59

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Mar 31 2009, 12:5... Mar 31 2009, 12:37

swisstun Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 13:37) ..... Mar 31 2009, 13:01

Zhenechka Цитата(swisstun @ Mar 31 2009, 14:01) а к... Mar 31 2009, 13:06

swisstun Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 14:06) За... Mar 31 2009, 13:42

Zhenechka Цитата(swisstun @ Mar 31 2009, 14:42) да,... Mar 31 2009, 13:49

ilyaa Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 14:49) Оы... Apr 2 2009, 07:36

Zhenechka Цитата(ilyaa @ Apr 2 2009, 08:36) а в дву... Apr 2 2009, 08:08

Дюдюка Вредина Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 09:08) Ипо... Apr 2 2009, 08:18

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Apr 2 2009, 09:18... Apr 2 2009, 08:22

Дюдюка Вредина Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 09:22) ...... Apr 2 2009, 10:00

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Apr 2 2009, 11:00... Apr 2 2009, 10:16

Riger Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 10:08) ЗЫ:... Apr 2 2009, 11:41

swisstun Цитата(Riger @ Apr 2 2009, 12:41) 1.Тогда... Apr 2 2009, 12:03

Riger Цитата(swisstun @ Apr 2 2009, 14:03) помо... Apr 2 2009, 12:28

Zhenechka Цитата(Riger @ Apr 2 2009, 12:41) 1.Тогда... Apr 2 2009, 17:17

Riger Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 19:17) И в... Apr 2 2009, 17:39

ilyaa Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 09:08) Ипо... Apr 2 2009, 15:47

Zhenechka Цитата(ilyaa @ Apr 2 2009, 16:47) мои зна... Apr 2 2009, 17:05

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 18:05) ТОк... Apr 2 2009, 17:22

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 2 2009, 18:22) и в ... Apr 2 2009, 17:31

Riger Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 19:31) Тык... Apr 2 2009, 17:37

Zhenechka Цитата(Riger @ Apr 2 2009, 18:37) Во перв... Apr 2 2009, 17:43

Riger Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 19:43) 1. ... Apr 2 2009, 17:54

Zhenechka Цитата(Riger @ Apr 2 2009, 18:54) Все пон... Apr 2 2009, 17:55

Riger Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 19:55) Дум... Apr 2 2009, 17:58

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 18:31) Тык... Apr 3 2009, 06:48

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 07:48) нифи... Apr 3 2009, 07:03

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 08:03) ...... Apr 3 2009, 07:07

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 08:07) лучш... Apr 3 2009, 07:11

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 08:11) Где... Apr 3 2009, 07:17

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 08:17) пара... Apr 3 2009, 07:34

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 08:03) ...... Apr 3 2009, 07:14

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 08:14) хм..... Apr 3 2009, 10:48

ilyaa Цитата(Zhenechka @ Apr 2 2009, 18:05) ТОк... Apr 3 2009, 07:57

Дюдюка Вредина Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 13:37) Во... Mar 31 2009, 20:25

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Mar 31 2009, 21:2... Apr 1 2009, 07:07

Дюдюка Вредина Цитата(Zhenechka @ Apr 1 2009, 08:07) Ну ... Apr 1 2009, 08:51

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 1 2009, 08:07) ...... Apr 1 2009, 09:47

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 1 2009, 10:47) сана... Apr 1 2009, 10:20

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 1 2009, 11:20) Тык... Apr 1 2009, 10:31

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 1 2009, 11:31) не в... Apr 1 2009, 10:59

Zhenechka Автору топика - вот вам ликбез (язык в правом верх... Mar 31 2009, 13:01

Zhenechka http://www.comparis.ch/hypotheken/info/glossar.asp... Mar 31 2009, 13:50

swisstun Цитата(Zhenechka @ Mar 31 2009, 14:50) ht... Mar 31 2009, 14:02

JackieBrown граждане, берите на вариабельные проценты кредиты ... Mar 31 2009, 21:04

Zhenechka Про Германию не скажу. Про Швейцарию - еще раз. НЕ... Apr 3 2009, 08:05

ilyaa Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 09:05) Про... Apr 3 2009, 11:52

ilyaa Цитата(ilyaa @ Apr 3 2009, 12:52) уточню,... Apr 3 2009, 11:56

Дюдюка Вредина Жень, я восхищаюсь, с каким терпением ты отвечала ... Apr 3 2009, 08:17

Zhenechka Цитата(Дюдюка Вредина @ Apr 3 2009, 09:17... Apr 3 2009, 10:40

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 11:40) ...... Apr 3 2009, 11:56

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 12:56) мног... Apr 3 2009, 11:59

Zhenechka Цитата(swisstun @ Apr 3 2009, 12:56) мног... Apr 5 2009, 08:24

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 5 2009, 09:24) Слу... Apr 6 2009, 07:01

ilyaa Цитата(Zhenechka @ Apr 3 2009, 11:40) Вот... Apr 6 2009, 08:21

Zhenechka Кстати, ипотеку можно взять и уже на полностью вып... Apr 4 2009, 11:08

swisstun Цитата(Zhenechka @ Apr 4 2009, 12:08) ...... Apr 6 2009, 06:59

Андрей Цитата(Zhenechka @ Apr 4 2009, 13:08) Ну ... Apr 6 2009, 14:38

Zhenechka Цитата(Андрей @ Apr 6 2009, 15:38) Вот эт... Apr 11 2009, 19:52

« Предыдущая тема · Доска обьявлений · Следующая тема »

1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)

Пользователей: 0