IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V  < 1 2  
Reply to this topicStart new topic
> Карты, деньги, два ствола..., про соответствие денежной массы кол-ву работы и уровню жизни
Serega
сообщение Apr 30 2016, 23:06
Сообщение #21


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Цитата(Доктор Свобода @ Apr 30 2016, 23:57) *
Ага, стада курей пасутся тоже)))

Хлеб у нас рублей по 20 в среднем. На ваши это 0.3 франка.

Я и говорю пиздишь.... Выше ты писал про 30-40 за булку.... Тут раз и сразу цена упала до 20 в среднем..... biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Serega
сообщение Apr 30 2016, 23:17
Сообщение #22


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Цитата(Доктор Свобода @ May 1 2016, 00:05) *
Ну а во что бабки вкладывать?

Бакс на тот момент уже много лет был стабилен.

Московская недвижимость росла в цене постоянно.

Очень даже был смысл.

Ну и к тому же в России культ собственного жилища. Это не Америка где полстраны как перекати-поле живет.

У нас если "заработал себе на хату" - значит состоялся в финансовом плане.

А в Швейцарии с этим как? Какая традиция?

Вот же ж вам мозги засрали!!!!!!! biggrin.gif

Если ты не молотишь бабло с таким же процентом, то это разводилово.... То есть ты вписался в ипотеку под 15%. Например хата в пару лямов. Брать совсем уж рухдядь смысла тем более нет. Итого ты должен 300 штук в год только на проценты по кредиту. Это на секундочку 25 штук в месяц. И это только проценты! Ну и сколько нужно молотить и не жрать, чтоб "заработать себе на хату"????

Про америку и воввсе туфта: как раз вся америка скорее живет в своем жилье. То есть малоэтажная застройка весьма развита. Нью-Йорки тут не показатель, как москва в россии....
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Доктор Свобода
сообщение May 1 2016, 06:38
Сообщение #23


Читатель
*

Группа: Members
Сообщений: 104
Регистрация: 4-February 16
Пользователь №: 281,554
Пол: Мужской
Защита от ботов:56-8713-7381-183


Цитата(Serega @ Apr 30 2016, 23:17) *
Вот же ж вам мозги засрали!!!!!!! biggrin.gif

Если ты не молотишь бабло с таким же процентом, то это разводилово.... То есть ты вписался в ипотеку под 15%. Например хата в пару лямов. Брать совсем уж рухдядь смысла тем более нет. Итого ты должен 300 штук в год только на проценты по кредиту. Это на секундочку 25 штук в месяц. И это только проценты! Ну и сколько нужно молотить и не жрать, чтоб "заработать себе на хату"????

Про америку и воввсе туфта: как раз вся америка скорее живет в своем жилье. То есть малоэтажная застройка весьма развита. Нью-Йорки тут не показатель, как москва в россии....


Ты вообще не врубаешься в финансы (впрочем, как и большинство человеков)

Вот график динамики цен на московскую недвижимость:

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....mp;grnum=1¤cy=1

Последние два года - сам понимаешь курс бакса просел в два раза + в кризис недвижка всегда встает а потом падает.
Тупо возьми калькулятор и посчитай процент что вот если бы ты взял ипотеку в 2000-м что было бы сейчас. .

А даже если бы цена и стояла на месте, с учетом темпов инфляции рубля, ипотека все равно выгодна.

Разумеется, в Швейцарии с ее дефляцией, процент 15 (а по факту в спокойном 2012 это было 12%) кажется безумным. Но для рубля это вполне нормальный процент.

Недвижимость в России, до недавнего времени была банальной формой сберегательного вклада. В банке-то инфляция сожрет все твои проценты. Да и не так надежно.


--------------------
Некапитал - больше чем книга про деньги
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Доктор Свобода
сообщение May 1 2016, 06:40
Сообщение #24


Читатель
*

Группа: Members
Сообщений: 104
Регистрация: 4-February 16
Пользователь №: 281,554
Пол: Мужской
Защита от ботов:56-8713-7381-183


Цитата(Serega @ Apr 30 2016, 23:06) *
Я и говорю пиздишь.... Выше ты писал про 30-40 за булку.... Тут раз и сразу цена упала до 20 в среднем..... biggrin.gif


Очки купи.

20 рублей это и есть 0.30 за булку


--------------------
Некапитал - больше чем книга про деньги
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Serega
сообщение May 2 2016, 20:45
Сообщение #25


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Цитата(Доктор Свобода @ May 1 2016, 07:38) *
Ты вообще не врубаешься в финансы (впрочем, как и большинство человеков)

Вот график динамики цен на московскую недвижимость:

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....mp;grnum=1¤cy=1

Последние два года - сам понимаешь курс бакса просел в два раза + в кризис недвижка всегда встает а потом падает.
Тупо возьми калькулятор и посчитай процент что вот если бы ты взял ипотеку в 2000-м что было бы сейчас. .

А даже если бы цена и стояла на месте, с учетом темпов инфляции рубля, ипотека все равно выгодна.

Разумеется, в Швейцарии с ее дефляцией, процент 15 (а по факту в спокойном 2012 это было 12%) кажется безумным. Но для рубля это вполне нормальный процент.

Недвижимость в России, до недавнего времени была банальной формой сберегательного вклада. В банке-то инфляция сожрет все твои проценты. Да и не так надежно.

Поучи жену щи варить! biggrin.gif

Во-первых какое тебе дело до московской недвиги? Или в России вся ипотека это только москва? wink.gif
Во-вторых история со средним пальцем в районе 2008- года тебе о чем-нить говорит? biggrin.gif Взлетела на 20 процентов, потом ввп просел всего на 7-8, но цены рухнули и больше не поднялись. При этом инфляция стахановскими темпами росла все эти годы.... Цены же просели до уровня 2005. То есть даже из твоего графика следует, что даже московская недвига едва ли выгодное вложение после 2005-го.... Кто не успел к тому времени - тот опоздал.
И Интегрально: с 2000 года цены выросли всего в 3 раза (700-2100). Это примерно 7% в год. Думаю, что сбербанк дал бы больше! biggrin.gif
Тем более в регионах....

Считать научись! biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Serega
сообщение May 2 2016, 20:52
Сообщение #26


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Цитата(Доктор Свобода @ May 1 2016, 07:40) *
Очки купи.

20 рублей это и есть 0.30 за булку

Ну хрен с ним.... Пусть будет.... smile.gif
Хлеб в России дотируют, чтоб совсем уж голодных бунтов избежать.... Поэтому тут как с армией и оборонкой: из последних сил будут держать цены.... cool.gif

Я так его и не ем особо тут.... Ну если только с сыром или паштетом.... biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Serega
сообщение May 2 2016, 22:38
Сообщение #27


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Ну и еще вдогонку....
Допустим тебе повезло и ты вовремя прыгнул на подножку поезда: купил квадрат в москве в 2000-ом за 700! clapclap.gif
Заплатил допустим первый взнос. Например четверть как в Швейцарии принято. это 175.
Ставка по кредиту думаю, что в среднем едва ли была ниже 15%. Скорее даже выше.... Но пусть будет 15.... Это выливается в 105 баксов в огд только интерес банка. За 15 лет это 1575 баксов. Только процент! С первым взносом 1750. А нынче этот метр стоит 2100. Навар составил 20% от выплаченнрй суммы. Мизер за 15-то лет! Но на самом дел и этого нет: кредит банку ты даже не начинал погашать, а платил только процент по кредиту. То есть если ты "покупал" например 50-метровую хату и брал кредит на 50х700х0.75=26.25 килобаксов, то за 15 лет ты выплатил банку 87.5 килобаксов, но так и остался должен тому банку ровно те же 26.25 килобакса....
Охрененно сберег и приумножил нажитое! biggrin.gif

А банк да.... если он решит с тобой расторгнуть договор вследствие твоей некредитоспособности (получаешь то небось в рублях? wink.gif ), то эта хата стоит уже 105 штук и первый взнос уже 25.... Возвращается тебе при этом в лучшем случае погашение основного долга. В твоем случае это первый взнос: 8.75 килобакса.... Лохов можно разводить бесконечно.... biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Доктор Свобода
сообщение May 2 2016, 22:48
Сообщение #28


Читатель
*

Группа: Members
Сообщений: 104
Регистрация: 4-February 16
Пользователь №: 281,554
Пол: Мужской
Защита от ботов:56-8713-7381-183


Цитата(Serega @ May 2 2016, 22:38) *
Ну и еще вдогонку....
Допустим тебе повезло и ты вовремя прыгнул на подножку поезда: купил квадрат в москве в 2000-ом за 700! clapclap.gif
Заплатил допустим первый взнос. Например четверть как в Швейцарии принято. это 175.
Ставка по кредиту думаю, что в среднем едва ли была ниже 15%. Скорее даже выше.... Но пусть будет 15.... Это выливается в 105 баксов в огд только интерес банка. За 15 лет это 1575 баксов. Только процент! С первым взносом 1750. А нынче этот метр стоит 2100. Навар составил 20% от выплаченнрй суммы. Мизер за 15-то лет! Но на самом дел и этого нет: кредит банку ты даже не начинал погашать, а платил только процент по кредиту. То есть если ты "покупал" например 50-метровую хату и брал кредит на 50х700х0.75=26.25 килобаксов, то за 15 лет ты выплатил банку 87.5 килобаксов, но так и остался должен тому банку ровно те же 26.25 килобакса....
Охрененно сберег и приумножил нажитое! biggrin.gif

А банк да.... если он решит с тобой расторгнуть договор вследствие твоей некредитоспособности (получаешь то небось в рублях? wink.gif ), то эта хата стоит уже 105 штук и первый взнос уже 25.... Возвращается тебе при этом в лучшем случае погашение основного долга. В твоем случае это первый взнос: 8.75 килобакса.... Лохов можно разводить бесконечно.... biggrin.gif


Серега, достал ты уже чушь нести!

Ну какой идиот будет ипотеку в баксах брать???

Мы же не в Украине же biggrin.gif

Обычная рублевая ипотека, и у одного, и у другого (другой, она дама).

Ты бы еще в CHF посчитал по 15% годовых)))


--------------------
Некапитал - больше чем книга про деньги
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Serega
сообщение May 2 2016, 23:01
Сообщение #29


Писатель-маньяк
*******

Группа: Members
Сообщений: 8,527
Регистрация: 16-September 05
Из: nsc.ch
Пользователь №: 20



Цитата(Доктор Свобода @ May 2 2016, 23:48) *
Серега, достал ты уже чушь нести!

Ну какой идиот будет ипотеку в баксах брать???

Мы же не в Украине же biggrin.gif

Обычная рублевая ипотека, и у одного, и у другого (другой, она дама).

Ты бы еще в CHF посчитал по 15% годовых)))

Рояли не играет!
Ну умножь все цифры на 35. Что это поменяет по сути? Процент то в рублях не ниже, а скорее только выше.... Ну профит немножко отрастет. То есть ты заплатишь за метр в лучшем случае 1750х35=61.25тыр (допустим, что девальвация прключилась разовая в ночт с пятницы на понедельник biggrin.gif ) , а его рыночная цена составит 147 тыр. Итого навар 140% за 15 лет..... Инфляция за этот период составила порядка 400%.....
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflat...amp;amount=1000
Математику учи! biggrin.gif
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Доктор Свобода
сообщение May 8 2016, 07:11
Сообщение #30


Читатель
*

Группа: Members
Сообщений: 104
Регистрация: 4-February 16
Пользователь №: 281,554
Пол: Мужской
Защита от ботов:56-8713-7381-183


Цитата(Serega @ May 2 2016, 23:01) *
Рояли не играет!
Ну умножь все цифры на 35. Что это поменяет по сути? Процент то в рублях не ниже, а скорее только выше.... Ну профит немножко отрастет. То есть ты заплатишь за метр в лучшем случае 1750х35=61.25тыр (допустим, что девальвация прключилась разовая в ночт с пятницы на понедельник biggrin.gif ) , а его рыночная цена составит 147 тыр. Итого навар 140% за 15 лет..... Инфляция за этот период составила порядка 400%.....
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflat...amp;amount=1000
Математику учи! biggrin.gif


График тебе рублевый

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....&currency=0


--------------------
Некапитал - больше чем книга про деньги
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Protein
сообщение Apr 10 2017, 12:53
Сообщение #31


Читатель
*

Группа: Members
Сообщений: 6
Регистрация: 10-April 17
Пользователь №: 282,450
Защита от ботов:56-8713-7381-183


Очень актуально...
Go to the top of the page
 
+Quote Post

2 страниц V  < 1 2
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 23rd January 2018 - 19:12