своё жильё, роскошь или ничего невозможного нет? Опции

[natas]

Мда... это жесть
Слушай, если попробовать плотника из восточной европы нанять... из польши, например? Это будет в 5 раз дешевле и эффективнее, не?

Даже не сомневаюсь, что будет эффективнее!!! Но дело еще и в том, что этот плотник был должен деньги плиточнику и уже очень давно не отдавал. И плиточник попросил сделать взаимозачет. Мы платим аванс не придурку плотнику, а ему. Уже уплочено. Плотник и аванс пока не отработал....
Единственный плюс - он уже сделал скидку на треть за проволочки... Я так чувствую - у нас все шансы поиметь потолок почти задаром ))) Вопрос - когда...........
Вообще, дом по индивидуальному проекту - это не просто. Есть конечно какие то плюсы, но и минусы.
Тем кто будет выбирать - типовой или индивидуальный проект, советую держать в голове следующее. При индивидуальном строительстве вам надо будет.
1.Регулярно навещать стройку.
2.Самому покупать часть отделочных материалов. Это конечно можно делегировать и архитектору с командой, но они тогда непременно купят все это в магазинах, где у них договоренности. Как правило, это самые дорогие магазины.
3.В случае таких вот затыков как с плотником, придется делить ответственность с архитектором. Не обязаны, но придется...
Вообще все время стройки вы будете максимально включены в процесс. От девяти месяцев до года.

[YuG]

Чтобы не открывать новую тему, продолжим здесь об обустройстве собственного жилья.

А какую бытовую технику (фирмы-производителя) Вы поставили бы в своем доме?
Большой процент жилья оснащен VZug. Честно говоря, мне не особо нравится. Но может быть мне не повезло...
В Германии предлагают Siemens, Bosch, AEG, ну и, VZug и Miele.

[Окси]

(пока у меня перемена быстро спрошу)
народ, а вы скока примерно платили за Разрешение на строительство?

[Окси]

мда... получили мы разрешение на строительство и счет... охуеть... я и не думала, что это так дорого...
Но все равно кайфно... будет новый, светлый дом...)))

[natas]

мда... получили мы разрешение на строительство и счет... охуеть... я и не думала, что это так дорого...
Но все равно кайфно... будет новый, светлый дом...)))

Нас состояние охуения от счетов сопровождало на протяжении всей стройки ))) Но надеюсь в вашем варианте все же будет менее жестоко, потому что проект типовой и просчитанный уже от и до. У нас же прайс от начального процентов на десять, это по минимуму, вырос...

[Окси]

Нас состояние охуения от счетов сопровождало на протяжении всей стройки ))) Но надеюсь в вашем варианте все же будет менее жестоко, потому что проект типовой и просчитанный уже от и до. У нас же прайс от начального процентов на десять, это по минимуму, вырос...

Да, да... вся стройка уже запланирована... и цены тоже... так что больших сюрпризов по стройке не будет... Мы специально попросили бюджет побольше на кухню подороже (моя сватая святых) и на отделку полов и ванны... так что все это учтено...
Меня просто поразил счет за какую-то там бумажку...
ну ладно материалы, ну ладно, рабочая сила, ну ладно, архитекторская работа... но просто административная бумажка... как-то неожиданно...

но все равно это не суть... завтра как раз обмоем разрешение! УРА!

[natas]

Ура ура!!!
Не знаю кстати какая там у вас сумма, у нас простой налог ... как он называется... ну короче что то типа сбора в пользу архитектурного ведоства... составил десять штук евро. Не за коммуникации, не за что то там материальное. Просто вот взнос в развитие эээ.... региона... так сказать ))) Причем заранее мы о нем не значли - это был... сюрпрайз!! К счастью его можно было не платить сразу, а заплатить в течение года. Иначе совсем бы было весело - приходит бумажка как раз в самый пик трат.

Да, да... вся стройка уже запланирована... и цены тоже... так что больших сюрпризов по стройке не будет... Мы специально попросили бюджет побольше на кухню подороже (моя сватая святых) и на отделку полов и ванны... так что все это учтено...
Меня просто поразил счет за какую-то там бумажку...
ну ладно материалы, ну ладно, рабочая сила, ну ладно, архитекторская работа... но просто административная бумажка... как-то неожиданно...

но все равно это не суть... завтра как раз обмоем разрешение! УРА!

[Tanja]

...Меня просто поразил счет за какую-то там бумажку...
ну ладно материалы, ну ладно, рабочая сила, ну ладно, архитекторская работа... но просто административная бумажка... как-то неожиданно...

но все равно это не суть... завтра как раз обмоем разрешение! УРА!

Ой, Оксан, боюсь, это не последний счет... не конкретно за эту бумажку....
Но кантон еще позаботится о том, чтоб вы не расслаблялись...

[MarinaO]

Нас состояние охуения от счетов сопровождало на протяжении всей стройки ))) Но надеюсь в вашем варианте все же будет менее жестоко, потому что проект типовой и просчитанный уже от и до. У нас же прайс от начального процентов на десять, это по минимуму, вырос...

10%??? Запиши себя пожизненно в везунчики и баловня судьбы ))

[MarinaO]

А, еще, вот тут люблю смотреть, но лучше если есть куда app скачать, он у них прекрасный.

[natas]

10%??? Запиши себя пожизненно в везунчики и баловня судьбы ))

Да? Но просто нам сказали что вот, все - это окончательный прайс, именно столько будет стоить. А потом как пошло поехало, там пять сверху, сям три... ну и набежало. А так как у нас бОльшая часть живыми деньгами, а не кредитом, то это была вешалка, раздели почти до трусов ))) Но если это малые жертвы, то супер, значит отделались легким испугом )))

[MarinaO]

Да? Но просто нам сказали что вот, все - это окончательный прайс, именно столько будет стоить. А потом как пошло поехало, там пять сверху, сям три... ну и набежало. А так как у нас бОльшая часть живыми деньгами, а не кредитом, то это была вешалка, раздели почти до трусов ))) Но если это малые жертвы, то супер, значит отделались легким испугом )))

Каждый окончательно последний прайс в строительстве почти в 100% случаев оказывается предпоследним.
И да, определенно отделались легким испугом.

[swisstun]

Каждый окончательно последний прайс в строительстве почти в 100% случаев оказывается предпоследним.
И да, определенно отделались легким испугом.

нифакт... всё от контракта зависит...
хотя у меня тоже последняя цена оказалась предпоследней, последняя была на 30% меньше, ибо я последний транш 30% отказался платить по причине не выполнения условий контракта строителями... они сроки затянули и по высоте накосячили, дом получился почти на 3 см выше плана, а допустимый норматив 1см, надо было расхлёбывать...

[MarinaO]

нифакт... всё от контракта зависит...
хотя у меня тоже последняя цена оказалась предпоследней, последняя была на 30% меньше, ибо я последний транш 30% отказался платить по причине не выполнения условий контракта строителями... они сроки затянули и по высоте накосячили, дом получился почти на 3 см выше плана, а допустимый норматив 1см, надо было расхлёбывать...

Ну а я о чем? Строительство полно неожиданностями

[m-ira]

по нормам (в Швейцарии) цена может колебаться от +/- 10% и до+/-30 % ...
ну и в случае, если заказчики вносят свои коррективы, нанимают других мастеров, ну и конецно, непредвиденные обстоятельства

[K_E_rymary]

нифакт... всё от контракта зависит...
хотя у меня тоже последняя цена оказалась предпоследней, последняя была на 30% меньше, ибо я последний транш 30% отказался платить по причине не выполнения условий контракта строителями... они сроки затянули и по высоте накосячили, дом получился почти на 3 см выше плана, а допустимый норматив 1см, надо было расхлёбывать...

Отгрыз таки 2 см.?

[swisstun]

Отгрыз таки 2 см.?

ну наверное дешевле было бы отгрызть

[Лена]

Есть пара вопросов:

-у кого запрашивать информацию об ипотеке? в какие банки/компании лучше обращаться? если делать через компанию - плачу ли я им комиссию, или же банк?
- на что обращать внимание при осмотре дома?
- какие ещё расходы при владении домом - тут меня интересуют страховки (т.е. те косты которые обязательны)

И ещё - какие подводные камни при покупки недвижимости?

спасибо!
Лена

[YuG]

Есть пара вопросов:

-у кого запрашивать информацию об ипотеке? в какие банки/компании лучше обращаться? если делать через компанию - плачу ли я им комиссию, или же банк?
- на что обращать внимание при осмотре дома?
- какие ещё расходы при владении домом - тут меня интересуют страховки (т.е. те косты которые обязательны)

И ещё - какие подводные камни при покупки недвижимости?

спасибо!
Лена

Обратитесь в свой банк. Посмотрите, что они предложат. Потом можно сходить в соседний показывааете офферту предыдущего и говорите, что рассмотрите их предложение, если оно окажется выгоднее предыдущего.
Обязательно запросите офферту у страховых компаний. Обычно у них самые выгодные предложения.

- При осмотре дома я советую принюхаться. Это , кстати, мой друг- архитектор советует. Насторожить должен запах сырости/ грибка. Если дом старый, то раньше использовали асбестовые плиты, особенно для обшивки дома.

- кому принадлежит земля, на которой стоит дом: городу или собственнику дома

Поинтересуйтесь, кто соседи.

[Mylla]

Есть пара вопросов:

-у кого запрашивать информацию об ипотеке? в какие банки/компании лучше обращаться? если делать через компанию - плачу ли я им комиссию, или же банк?
- на что обращать внимание при осмотре дома?
- какие ещё расходы при владении домом - тут меня интересуют страховки (т.е. те косты которые обязательны)

И ещё - какие подводные камни при покупки недвижимости?

спасибо!
Лена

Насколько солнечньій участок, особенно вечером или зимой. Насколько туманньім является регион. Иногда просто не знаешь, а констатируешь только после переселения. Какое отопление. Какая крьіша, если плоская, когда последний раш бьіл ремонт крьіши - у плоских крьіш время єксплуатации намного короче, чем у покатьіх под черепицей.