своё жильё, роскошь или ничего невозможного нет? Опции

[Serega]

Обычно в небенкостах на дома вся засада

Это как? По идее они ж от формы владения не зависят....

[Zhenechka]

Это как? По идее они ж от формы владения не зависят....

тут я не про форму владения (хотя поглядите выше примеры мои по квартирам абсолютно одинаковым. собственники платят больше небенкостов. ). Просто звучит уже во второй раз заманчиво - платим штуку и живем в 200кв. метрах доме. А теперь прикиньте отпление, например, квартиры и такого же по размерам дома (ну если он не супер-пупер минержи или еще чего там, но тогда вложения в строительство больше были). Ну или садик облагородить с бассейном. Хотя в случае дома отпадают фервалтунгскостен.

[Alika]

У нас все еще около тыщи в месяц за дом (без небенкостенов) Проценты маленькие

wow

[Дюдюка Вредина]

У нас все еще около тыщи в месяц за дом (без небенкостенов) Проценты маленькие

везука! у меня 2300 в последние пол года было....

небенкосты (с учетом реновационного фонда) около 200 в месяц, а что уж вкладывается в садик - зависист от того, скока осталось

[Serega]

тут я не про форму владения (хотя поглядите выше примеры мои по квартирам абсолютно одинаковым. собственники платят больше небенкостов. ). Просто звучит уже во второй раз заманчиво - платим штуку и живем в 200кв. метрах доме. А теперь прикиньте отпление, например, квартиры и такого же по размерам дома (ну если он не супер-пупер минержи или еще чего там, но тогда вложения в строительство больше были). Ну или садик облагородить с бассейном. Хотя в случае дома отпадают фервалтунгскостен.

Ну то, что дом тянет расходов за собой больше квартиры - понятно.

Мы тут оцениваем, что выгоднее снимать или покупать одно и то же жилье, если допустить, что возможность такого выбора имeется всегда....

[Zhenechka]

везука! у меня 2300 в последние пол года было....

небенкосты (с учетом реновационного фонда) около 200 в месяц, а что уж вкладывается в садик - зависист от того, скока осталось

А чО в небенкосты включаешь

[Дюдюка Вредина]

А чО в небенкосты включаешь

да счет, который присылают у нас же кондоминимум
а ваще то я наврала, наверное... типа 300-350 франков, а не 200 вовсе


еще сверху билаг и вода, что ли... или отопление? билаг 115 раз в три месяца и тот что вода или отопление еще примерно 50 в месяц

[Zhenechka]

да счет, который присылают у нас же кондоминимум
а ваще то я наврала, наверное... типа 300-350 франков, а не 200 вовсе
еще сверху билаг и вода, что ли... или отопление? билаг 115 раз в три месяца и тот что вода или отопление еще примерно 50 в месяц

То есть 400. Ну биллаг и лектричество это да. они отдельно. Ну ежели кондоминимум, то это все же немного другая петрушка

[swisstun]

Почему это? Кто может тебе помешать гасить оставшуюся часть?
...

мне никто ничё не мешает
а вот подавляющему большенству влеззших на ипотечную иглу, мешает отсутствие денег в свиссе цены на недвижемость неадекватные... нормальный рабочий не может позволить себе купить квартиру, просто потому что пол милиона франков он ненакопит никогда как бы он не экономил молчу про дома которые по 5 милионов стоят

[Tanja]

Где-то так. ПОтому, наверное, есть смысл покупать жилье, если ты сможешь более чем 20 процентов от ее стоимости оплатить и проценты шоб не впритык треть от зарплаты годовой. И шоб ВДРУГ 5 процентов не были для тебя смертельным ударом.

Ну вот так я и считала. Т.е. я бы покупала только с таким расчетом. Иначе и правда смысла не много.

[Tanja]

У нас все еще около тыщи в месяц за дом (без небенкостенов) Проценты маленькие

Да у вас наверное просто цены на недвижимость ниже, чем у нас, либо первоначальный капитал приличный (гораздо выше 20%) был.
У нас я не нахожу чего-либо дешевле 900 тыс. А при 20% первоначального + ипотека + небенкостен, меньше 2,5 тыс в месяц не получается.

[Serega]

мне никто ничё не мешает
а вот подавляющему большенству влеззших на ипотечную иглу, мешает отсутствие денег в свиссе цены на недвижемость неадекватные... нормальный рабочий не может позволить себе купить квартиру, просто потому что пол милиона франков он ненакопит никогда как бы он не экономил молчу про дома которые по 5 милионов стоят

C'mon!
Какая игла в самом деле? Если покупать не развалюху в глухом лесу, а боле-менее приличное жилье, то, с учетом всего вышесказанного в ветке, вполне реально найти вариант, чтоб ипотечные выплаты не превышали или даже были меньше, чем аренда. Поэтому даже такая "покупка" оказывается выгоднее "честного" съема....
Важно просто четко себе представлять, чем именно на самом деле является заключенная сделка, чтоб не было мучительных болей, если вдруг выпадет не та карта....

[swisstun]

C'mon!
Какая игла в самом деле? Если покупать не развалюху в глухом лесу, а боле-менее приличное жилье, то, с учетом всего вышесказанного в ветке, вполне реально найти вариант, чтоб ипотечные выплаты не превышали или даже были меньше, чем аренда. Поэтому даже такая "покупка" оказывается выгоднее "честного" съема....
Важно просто четко себе представлять, чем именно на самом деле является заключенная сделка, чтоб не было мучительных болей, если вдруг выпадет не та карта....

ну вот, видиш, ты вернулся всетаки к тому что надо брать ипатеку, а не выплачивать сразу всю стоимость дома
теперь осталось выяснить в чём же заключяется "выгода"
в том что становишся привязаным к месту жительства? и сменив работу можеш оказатся за 30км от неё?
или тем что после покупки выяснится что саседи тебе не нравятся, а просто переехать в другой раён ты не можеш?
или тем что в любой момент банк может сказать тебе что с сегодняшнего дня 12% годовых? и давай срочна продавай свою "стабильнасть" по бросовой цене или может быть выгода в том что вложеный первый взнос не приносит и 2% дохода годовых?

[Tanja]

теперь осталось выяснить в чём же заключяется "выгода"

ну выгода хотя бы в том, что в долгосрочной перспективе, лет 10, 20 например, есть большая вероятность того, что цена на уже купленное жилье уже не поднимется, или поднимется на некоторую, но все еще приемлемую сумму. Цена же не съем через 10 лет
Да, в любом случае дома покупают те, кто хочет привязаться к определенному месту жительства.
Ну или в том, что купленное жилье останется потомкам. Как ни крути, а тем, у кого есть дети, это знакомо. Даже если я и не выплачу весь кредит, его вполне доплатит мой ребенок. Но ему уже будет значительно легче.

[Zhenechka]

ну выгода хотя бы в том, что в долгосрочной перспективе, лет 10, 20 например, есть большая вероятность того, что цена на уже купленное жилье уже не поднимется, или поднимется на некоторую, но все еще приемлемую сумму. Цена же не съем через 10 лет
Да, в любом случае дома покупают те, кто хочет привязаться к определенному месту жительства.
Ну или в том, что купленное жилье останется потомкам. Как ни крути, а тем, у кого есть дети, это знакомо. Даже если я и не выплачу весь кредит, его вполне доплатит мой ребенок. Но ему уже будет значительно легче.

А ребенок скажет - а нафига мне така квартира, ща мода на другое. Ик тому же, мама долги свои сама плати. Да и не надо мне 25 летнему 8-комнатный дом.

[Zhenechka]

Я не против покупки, но против аргумента - детям достанется

[Tanja]

А ребенок скажет - а нафига мне така квартира, ща мода на другое. Ик тому же, мама долги свои сама плати. Да и не надо мне 25 летнему 8-комнатный дом.

Ну дык и хорошо . Продаст и купит что ему надо. Да я вот прицениваясь к домикам с садиками все ж где-то в душе жалею, что мне чего-нибудь, пусть даже захудаленького не оставили
Но тут уж каждому свое. Вчера пенсию свою считала... Вижу, что съем квартиры (которая сейчас у нас) на свою пенсию могу не потянуть. Так чта надо бы искать выгодный домик.
Больше склоняюсь, что именно на долговременную перспективу домик будет выгоднее.

[Tanja]

Я не против покупки, но против аргумента - детям достанется

На самом деле это мой дополнительный плюс (или оправдание). Типа не пропадут-то мои вложенные 20%.

[Zhenechka]

Ну дык и хорошо . Продаст и купит что ему надо. Да я вот прицениваясь к домикам с садиками все ж где-то в душе жалею, что мне чего-нибудь, пусть даже захудаленького не оставили
Но тут уж каждому свое. Вчера пенсию свою считала... Вижу, что съем квартиры (которая сейчас у нас) на свою пенсию могу не потянуть. Так чта надо бы искать выгодный домик.
Больше склоняюсь, что именно на долговременную перспективу домик будет выгоднее.

А Вы продавали недвижимость в Швейцарии?? Если останется частично ипотека, то ладно пару тысяч от той продажи достанется на руки
А домик на старость. Хех. Вот почему то пенсионеры швейцарские продают на старость те сами домики и переезжают в квартиры, в которые, в случае чего, можно и на инвалидной коляске и заехать и внутри их передвигаться.

[Katze]

Вот почему то пенсионеры швейцарские продают на старость те сами домики и переезжают в квартиры, в которые, в случае чего, можно и на инвалидной коляске и заехать и внутри их передвигаться.

Подтверждаю. У нас так много пенсионеров вернулось в соседкие кваритры. Они их купили лет 10 назад, сдавали, а сами доживали в отдельных домах. А теперь (трех знаю) возращаются, продают дома, и квартирантов просят освободить помещения. Делают ремонт полностью со сменой сантехники, кухни, покраска стен/потолков, полы новые, т.е все меняют.

Так же причина переселения - близость к магазинам/врачам/апеткам/ куда добраться можно без машины - пешочком,
по возрасту/здоровью у многих есть ограничения на вождение.
Молодым отлично жить в дали от цивилизации в доме в деревне с одним киоском и почтой, так как, если что, то прыг в машину и помчал...
а вот потом...думаю, не очень. Поближе к людям надобно...