смена жилья в Швейцарии Опции

[Maryna22]

Подскажите, пожалуйста, включена ли обычно плата за отопление в стоимость Bruttomiete или отопление платится отдельно?
При просмотре квартир во Фрибурге счетчиков на батареях мы не видели. В объявлениях обычно пишут Bruttomietе (Nettomietе + Nebenkosten), но включено ли в Nebenkosten отопление?
Если не включено, то как платят по счетчику или исходя из площади квартиры?
Или как-то еще.

По оплате за электричество нам сказали, что здесь пользуются услугами http://www.groupe-e.ch/. Может и отопление от них подключено. Но тарифной сетки по отоплению на их сайте я не нашла.

[OlgaB]

А если работать в одном кантоне, а квартиру снимать в другом кантоне, то какой из кантонов взымает налоги?

По месту жительства налоги платят. А иностранцы платят у источника, насколько я помню.

[OlgaB]

Подскажите, пожалуйста, включена ли обычно плата за отопление в стоимость Bruttomiete или отопление платится отдельно?
При просмотре квартир во Фрибурге счетчиков на батареях мы не видели. В объявлениях обычно пишут Bruttomietе (Nettomietе + Nebenkosten), но включено ли в Nebenkosten отопление?
Если не включено, то как платят по счетчику или исходя из площади квартиры?
Или как-то еще.

По оплате за электричество нам сказали, что здесь пользуются услугами http://www.groupe-e.ch/. Может и отопление от них подключено. Но тарифной сетки по отоплению на их сайте я не нашла.

Немецкого не разумею. Отопление включено в Nebenkosten для съемщиков, как правило. Т.е. стоимость не меняется.
В редких случаях могут привязать оплату к стоимости мазута. Скажем, мазут дорожает, вам приходит более дорогой счет (но все детали расписаны, ессно).
Не берите квартиры с отоплением от электричества, дорого выходит за квартиру платить (при этом отопление будет включено, но стоимость съема может быть высокой сама по себе). Самые лучшие квартиры в домах, построенных или отремонтированных по нормам Minergie. Там и отопление от термопомпы, и в каких-то случаях контролируемая вентиляция будет в домах.

[Maryna22]

Немецкого не разумею. Отопление включено в Nebenkosten для съемщиков, как правило. Т.е. стоимость не меняется.
В редких случаях могут привязать оплату к стоимости мазута. Скажем, мазут дорожает, вам приходит более дорогой счет (но все детали расписаны, ессно).
Не берите квартиры с отоплением от электричества, дорого выходит за квартиру платить (при этом отопление будет включено, но стоимость съема может быть высокой сама по себе). Самые лучшие квартиры в домах, построенных или отремонтированных по нормам Minergie. Там и отопление от термопомпы, и в каких-то случаях контролируемая вентиляция будет в домах.

Спасибо. А как по-французки уточнить какой тип отопления в доме: от электричества, от термопомпы, от ....?
Какие вообще еще варианты отопления здесь еще встречаются?

И еще один вопрос назрел. Что гласит швейцарское законодательство (в частности кантон Fribourg) о том, сколько должно быть в квартире комнат для семьи из 3 человек (2 взрослых и ребенок 5 лет)?
В одном агенстве нам сказали, что мы не имеем право претендовать на квартиру 2,5 комнаты. Что по закону нам можно снимать только 3,5-комнатные квартиры и большие. Вроде бы этот закон уже год как действует. Правда ли это?

[OlgaB]

Спасибо. А как по-французки уточнить какой тип отопления в доме: от электричества, от термопомпы, от ....?
Какие вообще еще варианты отопления здесь еще встречаются?

И еще один вопрос назрел. Что гласит швейцарское законодательство (в частности кантон Fribourg) о том, сколько должно быть в квартире комнат для семьи из 3 человек (2 взрослых и ребенок 5 лет)?
В одном агенстве нам сказали, что мы не имеем право претендовать на квартиру 2,5 комнаты. Что по закону нам можно снимать только 3,5-комнатные квартиры и большие. Вроде бы этот закон уже год как действует. Правда ли это?

Так вы же в Берне жить хотите, зачем вам французский?
Не переживайте слишком на тему отопления, это не самый главный критерий при выборе квартиры, просто деталь.
Вот, скажем, милая квартирка недалеко от универа )
http://www.homegate.ch/louer/104411577?a=d...t&l=default
но дороговато для Фрибурга, имхо
Четко указано, что Минержи.

Понятия не имею про закон. Но здравый смысл подсказывает, что нужен салон, спальня родителей и детская.

[Maryna22]

Вот, скажем, милая квартирка недалеко от универа )
http://www.homegate.ch/louer/104411577?a=d...t&l=default
но дороговато для Фрибурга, имхо

Переубедили нас насчет Берна. Поэтому ищем во Фрибурге.
Квартирки за такие деньги даже не рассматриваем. Так как зарплата постдока в универе и наличие неработающей жены и ребенка явно не предполагает такие расходы на жилье.

В нашем случае поиски квартиры еще осложняются тем, что споме затягивает выдачу разрешения на пребывание, а без него никто квартирку на длительный срок не сдаст. Так что сидим, ждем-с.

Вообще с квартирами в Швейцарии действительно засада. В Германии и Канаде, где мы работали до этого, таких проблем со съемом жилья не было. Разрешение на пребывание выдавали сразу в день подачи документов, а здесь ждем его уже 10 дней. И выбор жилья больше. А тут не ты выбираешь квартиру, а риелторы выбирают кому сдать квартиру из десятка претендующих на нее. В нашем случае начинается: "Вот если бы у вас сразу был контракт с университетом лет на 5, то мы бы вам сдали. А так мы лучше сдадим кому-нибудь другому. " И думают риелторы долго. Подаешь заявку и они ее рассмативают по 2 недели и только потом говорят сдадут они нам квартиру или нет.

Главные недостатки местных квартир, которые сразу бросаются в глаза: нельзя поставить свою стиральную машинку (а нужно делить стиралку с соседями ... шок-шок-шок), отсутствие ванных в большинстве современных квартир и плесень в старых домах.

[OlgaB]

Переубедили нас насчет Берна. Поэтому ищем во Фрибурге.
Квартирки за такие деньги даже не рассматриваем. Так как зарплата постдока в универе и наличие неработающей жены и ребенка явно не предполагает такие расходы на жилье.

В нашем случае поиски квартиры еще осложняются тем, что споме затягивает выдачу разрешения на пребывание, а без него никто квартирку на длительный срок не сдаст. Так что сидим, ждем-с.

Вообще с квартирами в Швейцарии действительно засада. В Германии и Канаде, где мы работали до этого, таких проблем со съемом жилья не было. Разрешение на пребывание выдавали сразу в день подачи документов, а здесь ждем его уже 10 дней. И выбор жилья больше. А тут не ты выбираешь квартиру, а риелторы выбирают кому сдать квартиру из десятка претендующих на нее. В нашем случае начинается: "Вот если бы у вас сразу был контракт с университетом лет на 5, то мы бы вам сдали. А так мы лучше сдадим кому-нибудь другому. " И думают риелторы долго. Подаешь заявку и они ее рассмативают по 2 недели и только потом говорят сдадут они нам квартиру или нет.

Главные недостатки местных квартир, которые сразу бросаются в глаза: нельзя поставить свою стиральную машинку (а нужно делить стиралку с соседями ... шок-шок-шок), отсутствие ванных в большинстве современных квартир и плесень в старых домах.

А я вам сразу про Фрибург говорила... Я вам очень сочувствую, но это обычные трудности. Есть квартиры, где стиралку ставить разрешают (и она там, скажем, уже стоит или хотя бы есть куда ее подключить, все предусмотрено).
Мы, например, сдаем такую квартиру (не во Фрибурге), с отдельной стиралкой и сушкой. Это снимает 90% разногласий между соседями.
Вообще, Фрибург приятный город. Когда освоитесь, обратите внимание на местную Консерваторию (музыка, балетный класс для ребенка). Достойный для Швейцарии уровень и цены нормальные.
Каток хороший.
В ноябре цирк "Кни" приедет (остальные цирки здесь совсем уж фигня, имхо).
Ну, и "место встречи" всех русскоязычных - парикмахерская "Майя" в старом городе Это если вас ужаснут цены в других цирюльнях. Я, правда, туда редко хожу, но всем про нее рассказываю.
Для немецкоязычных развлечений (кино) есть Вестсайд в Берне.