своё жильё, роскошь или ничего невозможного нет? Опции

[Sterva]

Кто в курсе - сдача недвижимости ( например Тичино ) это Бизнес или гемор...?

в основном - гемор... даже если недвижимость высокого качества и по высокой цене.

[Yura]

в основном - гемор... даже если недвижимость высокого качества и по высокой цене.

Cпасибо...а шо ж не Гемор ( а пасивный доход )...офисы/магазины/рестораны в аренду...намекните хоть Знатоки !

[natas]

Можно, но не тривиально. Есть два пути: легальный и нет.

Легальный кратко таков: получаете свой B, селитесь в Женеве. Покупаете дом во Франции, подаете документы на проживание, включая ваш рабочий контракт и т.д. Когда (и если) получаете Carte de Sejour во Франции, заявляете о Швицам своем переселении о Францию. У вас заберают B и выдают G. Меняете регистрацию машины и все прочее. Плюсы: можете пересекать границу c чистой совестью, как "фронталье". Минусы: налоги французские, пермит G не дает никаких прав в Швейцарии, в том числе не идет в зачет лет на получение C ну и разумеется паспорта и т.д. Думаю будут сложности по сравнению с B при смене работодателя, но не уверен.

Нелегальный проще. получаете свой B, селитесь в Женеве в самом дешевмом студио, какой только найдете. Его задача одна - обеспечить вам адрес в Швейцарии. Покупаете или даже неофициально снимаете дом во Франции, документов на проживание не подаете. Официально сдаете его "мертвой душе" (если купили), а сами туда заселяетесь. Ваш почтовый и проч проч адрес остается в Швейцарии. Плюсы: наслаждаетесь дешвой жизнью во Франции, сохраняя швейцарский статус, налоги, пермит B и все вытекающие. Минусы: это нелегально. Швейцарцам пофиг, а вот французы могут и выловить, особенно если каждый надо ездить на работу через границу. Да, еще за почтой придется ездить.

Ну почему же это нелегально? Сорри, я может просто не понимаю. Ну вот есть у вас студийка арендованная в Женеве и есть собственный дом во Франции. Почему французов то это должно беспокоить? Уж их то в последнюю очередь. Ведь надоги на землю и недвижимость вы платите согласно французским законам? А почтовый адрес можете использовать и французский и швейцарский. Какая разница французам, куда приходит ваша почта и куда вы ездите на работу?

К слову наличие недвижимости не дает стопроцентной гарантии, что французы дадут картсежур длительного пользования.

[natas]

И еще некоторые мысли по поводу собственного дома. Принципиально важно, строили ли сами или берете готовый. С гтовым как повезет. Мужчина мой имел опыт десятилетнего проживания в собственном доме, который покупал уже готовый и пользованный. Че та там минимально переделывал, но не сильно. Никаких системных поломок за все время не было. Вложения были только в улучшение качества, но не в исправление минусов. И вот пример чужого дома, где мы живем сейчас. Хозяева - сильно пожилая пара (ему лет девяносто, ей за восемьдесят). Они соотвественно не в курсе всяких там технических новинок и верят специалистом на слово, из за чего влипают по полной. Недавно сменили систему отопления. Цена вопроса - 35 штук евро. Половину правда оплачивает мэрия за то, что они переходят на более экологичный вариант. Но поставили им такую... извиняюсь... хреновину... что деньги буквально на ветер. Если покупаете дом у таких вот непродвинутых хозяев, то велик шанс получить букет проблем. Важно все - и степень износа канализационных труб (тут точечно не устраняют, меняют весь кусок, идущий от центральной трубы к дому, что дорого) и планировка (при неудачной будете платить за тепло зимой в разы больше) и многое другое. Плюс очень важно место и так сказать генеральный план развития городка-деревни. Если рядом потенциально разрешенные для застройки пустоши, то рискуете в будущем оказаться в густо населенном райончике. Но если звезды сошлись удачно и опыт вкупе с интуицией не подвели, то лучше дома ниче нету

[Vit]

Ну почему же это нелегально? Сорри, я может просто не понимаю. Ну вот есть у вас студийка арендованная в Женеве и есть собственный дом во Франции. Почему французов то это должно беспокоить? Уж их то в последнюю очередь. Ведь надоги на землю и недвижимость вы платите согласно французским законам? А почтовый адрес можете использовать и французский и швейцарский. Какая разница французам, куда приходит ваша почта и куда вы ездите на работу?

К слову наличие недвижимости не дает стопроцентной гарантии, что французы дадут картсежур длительного пользования.

Нелегально, потому что вы легально в один момент времени вы можете жить только в одном месте. Если вы будете жить легально и в Швейцарии и во Франции, никто за вами бегать конечно не будет, но налоги придется платить тоже и там, и там. Смысл нелегального проживания во Франции как раз избежать фр налогообложения и сохранить шв пермит B.

Наличие недвижимости не дает. Но в совокупности с контрактом на работу в пограничной Швейцарии - без проблем.

[natas]

Нелегально, потому что вы легально в один момент времени вы можете жить только в одном месте. Если вы будете жить легально и в Швейцарии и во Франции, никто за вами бегать конечно не будет, но налоги придется платить тоже и там, и там. Смысл нелегального проживания во Франции как раз избежать фр налогообложения и сохранить шв пермит B.

Наличие недвижимости не дает. Но в совокупности с контрактом на работу в пограничной Швейцарии - без проблем.

Ага, поняла. Мужик просто не платит налоги, у него льготы. А вот со вступлением Швейцарии в Шенген ситуация сохраняется? Все равно нельзя жить во Франции, работать в Швейцарии и все это легально?

[Андрей]

Нелегально, потому что вы легально в один момент времени вы можете жить только в одном месте. Если вы будете жить легально и в Швейцарии и во Франции, никто за вами бегать конечно не будет, но налоги придется платить тоже и там, и там. Смысл нелегального проживания во Франции как раз избежать фр налогообложения и сохранить шв пермит B.

Обычно между странами заключаются соглашения об избежании двойного налогообложения для налогоплательщиков. Соглашения эти двусторонние и для каждой пары стран могут иметь свои нюансы, но как правило определяют, что налог платится только в той стране где получен доход. Поэтому можно совершенно легально быть резидентом в нескольких странах, и не иметь двойного налогообложения. При этом каждая страна облагает налогом только свою часть доходов налогоплательщика, и части которые разные страны считают своими не пересекаются в соответствии с упомянутыми двусторонними соглашениями.

[Serega]

Ага, поняла. Мужик просто не платит налоги, у него льготы. А вот со вступлением Швейцарии в Шенген ситуация сохраняется? Все равно нельзя жить во Франции, работать в Швейцарии и все это легально?

Шенген - только соглашение о совместном пограничном контроле: визы и прочие дела. Все остальные вопросы: налоги, таможни, порядок регистрации и устройства на работу и прочие он никаким образом не меняет....

[OlgaB]

Недавно сменили систему отопления. Цена вопроса - 35 штук евро. Половину правда оплачивает мэрия за то, что они переходят на более экологичный вариант. Но поставили им такую... извиняюсь... хреновину... что деньги буквально на ветер.

Нельзя ли с этого места подробнее?

[natas]

Нельзя ли с этого места подробнее?

Ну насколько я в курсе... все-таки не сама меняла. Но бабушка проела нам все мозги, жалуясь на систему. да и мы сами видим результаты. Короч, у них стоял котел и топили они по старинке... мазутом? че в котлы заливают? Но у них была видимо очень неудачно продумана система подачи тепла и за зиму улетало порядка пяти-шести штук евро за обогрев, что нереально много даже для их довольно большого дома (метров 500 может все вместе). Решили они сменить на электрическую систему. Весной в течении двух с половиной месяцев в гараже устанавливали огромадные ящики-распределители. Их штук пять в гараже. И еще три дурищи метра полтора высотой и около полуметра шириной с одной из сторон дома. Просто на улице. Типа вентиляции что то. Шумит сильно! Очень. Даже с закрытым окном слышишь звук. Такой гул. Привыкли далеко не сразу. Летом гул тише, потому что система работает только на согрев воды. Отлаживали систему довольно долго. Она у них ни с первого ни со второго ни с третьего раза не завелась. Может раза с седьмого только. А теперь выяснилось, что она еще и не рассчитана на ту систему электросетей, которая стоит в доме. Не знаю как точно сказать, но напряжение избыточное получается. Постоянно вырубает пробки. Сейчас пытаются чинить, отлаживать. Не знаю, че получится. Жалко хозяев. Они старенькие, совсем непродвинутые. И сейчас огребают по полной проблем.

[Sterva]

Ну насколько я в курсе... все-таки не сама меняла. Но бабушка проела нам все мозги, жалуясь на систему. да и мы сами видим результаты. Короч, у них стоял котел и топили они по старинке... мазутом? че в котлы заливают? Но у них была видимо очень неудачно продумана система подачи тепла и за зиму улетало порядка пяти-шести штук евро за обогрев, что нереально много даже для их довольно большого дома (метров 500 может все вместе). Решили они сменить на электрическую систему. Весной в течении двух с половиной месяцев в гараже устанавливали огромадные ящики-распределители. Их штук пять в гараже. И еще три дурищи метра полтора высотой и около полуметра шириной с одной из сторон дома. Просто на улице. Типа вентиляции что то. Шумит сильно! Очень. Даже с закрытым окном слышишь звук. Такой гул. Привыкли далеко не сразу. Летом гул тише, потому что система работает только на согрев воды. Отлаживали систему довольно долго. Она у них ни с первого ни со второго ни с третьего раза не завелась. Может раза с седьмого только. А теперь выяснилось, что она еще и не рассчитана на ту систему электросетей, которая стоит в доме. Не знаю как точно сказать, но напряжение избыточное получается. Постоянно вырубает пробки. Сейчас пытаются чинить, отлаживать. Не знаю, че получится. Жалко хозяев. Они старенькие, совсем непродвинутые. И сейчас огребают по полной проблем.

у нас жильцы платят за отопление примерно 4-5 тыс. фр. в год на 400 м кв. Зимой в доме жарко и душно, они сами настроили температуру и постоянно открывают (балбесы) окна.
У нас ставят эл. отопление только после проверки электросети и разрешения электрика. Соседка недавно поставила на плохоизолированный домик (однокомнатная квартирка с кухней) батареи в прихожую, кухню, ванную и комнату. Обошлось все в 3 тыс.
мы думаем поставить на одном этаже печку-буржуйку (экономно и обогревает быстро)

[OlgaB]

Более-менее ясно, спасибо.
Просто я думала, может они термопомпу поставили... раз речь шла про более экологичный обогрев...

А буржуйки, да, не так красиво, как камин, но греют лучше, и дешевле. Некоторые их ставят в дом, где уже есть камин.

[Sterva]

Более-менее ясно, спасибо.
Просто я думала, может они термопомпу поставили... раз речь шла про более экологичный обогрев...

А буржуйки, да, не так красиво, как камин, но греют лучше, и дешевле. Некоторые их ставят в дом, где уже есть камин.

у нас стоит (ждет реставрации) очень старая буржуйка, круглая (диаметром около 40 см), украшена всякими узорчиками.

[natas]

Хм... а чем буржуйки топят то? Дровишками што ли? Не сильно геморно кажный день топить? Сама идея нравится. тем более что такую печку можно очень даже красиво вписать в интерьер...

[Лохматый]

я щас в своей халупе вставил вторые окна и утеплил пол. посмотрим, что зимой будет. прошлой зимой обогреться было невозможно.

кстати, кто-нить использует солнечные батареи или сугрев воды от солнца?

[Sterva]

Хм... а чем буржуйки топят то? Дровишками што ли? Не сильно геморно кажный день топить? Сама идея нравится. тем более что такую печку можно очень даже красиво вписать в интерьер...

дровишками топят, на 2-3 часа хватает 2 штучки. Расколотые дрова продают в магазинах (там где все для гриля) или можно заказать в лесничестве (сорт и размер дров модно оговаривать заранее). Печка держит тепло долго.

[Dori]

Ну насколько я в курсе... все-таки не сама меняла. Но бабушка проела нам все мозги, жалуясь на систему. да и мы сами видим результаты. Короч, у них стоял котел и топили они по старинке... мазутом? че в котлы заливают? Но у них была видимо очень неудачно продумана система подачи тепла и за зиму улетало порядка пяти-шести штук евро за обогрев, что нереально много даже для их довольно большого дома (метров 500 может все вместе). Решили они сменить на электрическую систему. Весной в течении двух с половиной месяцев в гараже устанавливали огромадные ящики-распределители. Их штук пять в гараже. И еще три дурищи метра полтора высотой и около полуметра шириной с одной из сторон дома. Просто на улице. Типа вентиляции что то. Шумит сильно! Очень. Даже с закрытым окном слышишь звук. Такой гул. Привыкли далеко не сразу. Летом гул тише, потому что система работает только на согрев воды. Отлаживали систему довольно долго. Она у них ни с первого ни со второго ни с третьего раза не завелась. Может раза с седьмого только. А теперь выяснилось, что она еще и не рассчитана на ту систему электросетей, которая стоит в доме. Не знаю как точно сказать, но напряжение избыточное получается. Постоянно вырубает пробки. Сейчас пытаются чинить, отлаживать. Не знаю, че получится. Жалко хозяев. Они старенькие, совсем непродвинутые. И сейчас огребают по полной проблем.

У нас в доме электрическое отопление, вообще никаких ящиков нет, в подвале есть небольшой щиток. Ничего не гудит, не шипит, не пыхтит....

[natas]

У нас в доме электрическое отопление, вообще никаких ящиков нет, в подвале есть небольшой щиток. Ничего не гудит, не шипит, не пыхтит....

Так облапошили их, это и к доктору ходить не надо. Вообще, французский сервис - эт отдельная песня. Сколько ни сталкивались - одни слезы, необязательность и выбивание денег. Если чуть расслабишься, тут же тебе и впарят либо ремонт в пять раз дороже, чем реально надо, либо вот такую фигню доисторическую... Прям как в России - душа радуется

[Vit]

Ну насколько я в курсе... все-таки не сама меняла. Но бабушка проела нам все мозги, жалуясь на систему. да и мы сами видим результаты. Короч, у них стоял котел и топили они по старинке... мазутом? че в котлы заливают? Но у них была видимо очень неудачно продумана система подачи тепла и за зиму улетало порядка пяти-шести штук евро за обогрев, что нереально много даже для их довольно большого дома (метров 500 может все вместе). Решили они сменить на электрическую систему. Весной в течении двух с половиной месяцев в гараже устанавливали огромадные ящики-распределители. Их штук пять в гараже. И еще три дурищи метра полтора высотой и около полуметра шириной с одной из сторон дома. Просто на улице. Типа вентиляции что то. Шумит сильно! Очень. Даже с закрытым окном слышишь звук. Такой гул. Привыкли далеко не сразу. Летом гул тише, потому что система работает только на согрев воды. Отлаживали систему довольно долго. Она у них ни с первого ни со второго ни с третьего раза не завелась. Может раза с седьмого только. А теперь выяснилось, что она еще и не рассчитана на ту систему электросетей, которая стоит в доме. Не знаю как точно сказать, но напряжение избыточное получается. Постоянно вырубает пробки. Сейчас пытаются чинить, отлаживать. Не знаю, че получится. Жалко хозяев. Они старенькие, совсем непродвинутые. И сейчас огребают по полной проблем.

Это помп-а-шалёр, к гадалке не ходи. По сравнению с мазутом бабушка должна начать платить сильно меньше за обогрев.

[OlgaB]

Это помп-а-шалёр, к гадалке не ходи.

Дык вроде его так рекламируют Странно...